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PROCEDIMIENTO
Sensibilización para de programa de compra de vivienda usada
Versión 1
Código GCV-PVH-PR-003
Proceso Promoción y desarrollo de proyectos de vivienda y solución de necesidades habitacionales Estado Vigente
1. OBJETIVO
Acompañar a los usuarios que desean adquirir vivienda usada, para que compren una vivienda que cumpla con todos los requisitos contemplados en la normatividad vigente. 
2. ALCANCE
Desde que el usuario presenta la oferta de compra de vivienda usada, hasta que el beneficiario adquiere la misma y se desembolsa el subsidio municipal al vendedor de la vivienda 
3. RESPONSABLE
Secretario de Despacho Obras Públicas
4. CONDICIONES GENERALES
. Residir en la ciudad de Manizales, mínimo con cinco (5) años de antigüedad.
. Los ingresos del grupo familiar no pueden ser superiores a dos salarios mínimos mensuales legales vigentes
. No haber recibido subsidios para vivienda en los últimos diez (10) años en ningún municipio del país.

DEFINICIONES:

SUBSIDIO MUNICIPAL DE VIVIENDA: Es un aporte municipal en dinero o en especie valorado en salarios mínimos legales mensuales vigentes, con cargo al gasto público social no restituible, salvo disposiciones legales y reglamentarias, adjudicado por una sola vez a grupos familiares bajo un mismo hogar en condiciones de vulnerabilidad social y económica, para contribuir con la obtención o mejoramiento de una solución de vivienda que permita la satisfacción de necesidades habitacionales, en reconocimiento al derecho a la vivienda digna.

GRUPO FAMILIAR: Es el hogar conformado por los cónyuges, las uniones maritales de hecho, incluidas las del mismo sexo y/o el grupo de personas unidas por vinculo de parentesco hasta tercer grado de consanguinidad, segundo de afinidad y primero civil, que comparten un mismo espacio habitacional.

SOLUCIÓN DE VIVIENDA USADA: Es aquella que ha sido habitada, cumple con las normas urbanísticas y constructivas y con los criterios de una solución habitacional.
 
5. DEFINICIONES
6. DOCUMENTACIÓN EXTERNA RELACIONADA

. Ley 388 de 1997 "Por la cual se modifica la Ley 9 de 1989 y la Ley 2 de 1991 y se dictan otras disposiciones"

. Decreto Único Reglamentario 1077 de 2015 "Por medio del cual se expide el Decreto Único Reglamentario del Sector Vivienda, Ciudad y Territorio.

. Acuerdo 0442 de 1999, modificado y adicionado por el acuerdo 0641 de 2006 Por el cual se crea el Subsidio Municipal de Vivienda de Manizales y se dictan normas para su adjudicación.

. Acuerdo 0683 de 2008 Por el cual se establece el subsidio familiar para mejoramientos de vivienda de interés social rural.

. Acuerdo 955 de 2017, Por el cual se modifica el acuerdo 442 de 1999 y se derogan los acuerdos 641 de 2006 y 683 de 2008.

. Decreto 0594 de 2017 "Por el cual se reglamenta la administración, postulación y asignación del Subsidio Municipal de Vivienda Urbana y Rural del municipio de Manizales y se derogan unas disposiciones.
7. DESARROLLO
QUÉ SE HACE QUIÉN LO HACE REGISTRO CÓMO LO HACE
Solicitud de subsidio municipal para compra de vivienda usada  - Líder de proyecto
- Funcionarios de Ventanilla Unica 

Oficio de Solicitud de subsidio municipal para la compra de vivienda usada. 
Se recibe en ventanilla la solicitud de subsidio municipal para compra de vivienda usada. Se solicita certificado de tradición para verificar cumplimiento de requisitos iniciales, que la vivienda no tenga embargos, hipotecas ni limitaciones en su dominio. 
Presentación oferta de compra de vivienda usada  - Líder de proyecto 
Listado de documentos 
Las personas interesadas en el programa de adquisición de vivienda usada se acercan a la ventanilla de la Unidad de Gestión de Vivienda, adjuntando el certificado de tradición, de la vivienda que desea adquirir una vez revisado y verificado el hecho de no tener embargos, hipotecas ni limitaciones de dominio se procede a solicitar los documentos requeridos para otorgar el subsidio municipal 
Recepción de documentos y firma de carta de intención de compra de vivienda usada  - Líder de proyecto  - carta de intención para adquisición de vivienda usada
Expediente Postulación 
Se reciben los documentos solicitados y se revisa nuevamente el cumplimiento de requisitos y se firma la carta de intención de compra 
Presentación de los postulantes al subsidio municipal ante el comité de subsidios  - Líder de proyecto
- Secretario de Despacho Obras Públicas
- Director Técnico 

Acta Comité de Subsidios 
Una vez revisados los documentos y previo cumplimiento de los requisitos de postulan en comité de subsidio para la adjudicación del subsidio municipal para compra de vivienda usada 
Elaboración de resolución de asignación de subsidio para la compra de vivienda  - Líder de proyecto
- Abogado Designado 

Resolución de Asignación

 
Una vez se tiene la resolución ya firmada se le entrega copia a los beneficiarios de los subsidios para que procedan a elaborar la escritura de la vivienda 
Recepción de certificado de tradición, donde queda la inscripción de la compra de la vivienda usada  - Líder de proyecto  - acta de recibo y entrega de vivienda usada
Certificado de tradición
Acta de recibo y entrega de Vivienda Usada 
Se recibe el certificado de tradición y se adjunta al expediente del beneficiario de subsidio, se firma el acta de recibo a entera satisfacción 
Desembolso del subsidio municipal para la compra de vivienda usada  - Líder de proyecto 
Autorización de Giro del Subsidio 
Una vez Confa Caldas, hace la revisión de los documentos, se adjunta el certificado de tradición y autorización de giro del subsidio y se entregan en pagaduría para que se haga el giro del subsidio otorgado a los vendedores, 
Se archiva el expediente  - Líder de proyecto  - hoja de chequeo para compra de vivienda usada
Expediento
Hoja de Chequeo 
Se archiva el expediente con lista de chequeo 
8. CONTENIDO
LISTA DE VERSIONES
VERSIÓN FECHA RAZÓN DE LA ACTUALIZACIÓN
ELABORÓ
REVISÓ
APROBÓ
 
Nombre: Juán David Arboleda ramírez
Cargo: PROFESIONAL ESPECIALIZADO
Fecha: 20/Oct/2023
 
Nombre: Olga Lucia Acosta Orozco
Cargo: Profesional Universitario
Fecha: 23/Oct/2023

 
Nombre: Claudia Maria Salazar Velasquez
Cargo: SECRETARIO DE DESPACHO
Fecha: 25/Oct/2023